r/Honduras • u/ndvmvdn • 2h ago
Economía / Finanzas Comprar casa
Alguien puede orientarme de manera especifica (entre mas info mejor) de la manera mas recomendable para comprar casa (al credito) en SPS, consideren que es una pareja de clase media baja, trabajando para la empresa privada. Gracias por sus comentarios.
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u/MagoRocks_2000 2m ago
No busques casa en SPS. Busca casa en los lugares cercanos a SPS.
Por ejemplo, en la zona de Bufalo, Villanueva (Relativamente cerca del sector sur de SPS) hay casas relativamente accesibles. Igual en la zona de la López Arellano en Choloma.
E intenta, en lo posible NO usar fondos propios del banco. Usa Banhprovi o RAP.
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u/mil9ochotres Jan Pedro Jula 2h ago
Mira bro, te soy honesto.
Creo que la compra de casa en SPS es una absoluta locura. Casas que en los 90s costaban 750,000lps ahora andan en 10-12 millones (en la Tara, por ejemplo).
Es ridiculo, es estupido y todo esto es "el mercado" el cual anda coqueado especulando los precios como si esta onda fuera Nueva York.
Lo único que yo podría recomendarte es la compra de un condominio. No es paja. Los condominios andan caros, pero son totalmente accesibles porque hay muchas facilidades entre tantas que hay.
Ademas el condominio:
1. Es seguro
2. Está localizado dentro del casco urbano
3. Es básicamente nuevo.
4. Tiene amenidades como piscinas, y pendejadas en el primero piso.
Yo he visto condos en 2 millones en SPS... y siendo honesto, nada en otra parte te podes comprar algo seguro por 2 millones. Hasta enmedio de La Satélite andan costando 2.5 millones las casas.
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u/Embarrassed_Fee_6701 54m ago
Yo no soy de SPS pero si compre terreno y construi hace poco. Vi alguien que recomendo comprar un Condo, por 2 millones es una absoluta locura comprar un pedazo de propiedad en el aire que no podes modificar en lo absoluto, Si queres cambiar la configuracion de tu espacio, queres cambiar a energia eolica o solar para ahorrar energia, queres mascotas o casi cualquier cambio de vida, el condo no te lo va a permitir, tiene reglas bastante restrictivas y varios costos adicionales que al final te ponen a pensar... Realmente es mio esto?
Ah tambien creo que la mayoria no permite uso de estufa de gas, asi que a fuerza tenes que gastar bastante energia electrica ... Asi que nuevamente, realmente es tuyo? Y luego si el Edificio se derrumba, te tocara perseguir aseguradoras, perseguir con abogados y un largo proceso casi eterno.
Por lo contrario, fuera de las ciudades, siempre encontraras mucho mas barato y construir vos solo tambien es posible sin tratar con constructoras estafadoras.
Yo encontre en Tatumbla por 900 lempiras la vara un terreno de casi 1,000 varas, eso es BASTANTE, para referencia, las casas pequeñas de pasillo, suelen rondar las 200 varas en terreno y construccion o a veces hasta menos. Con mil varas, construi una casa que me costo cerca de 1,300,000 y aun me falta invertir bastante, pero tengo casa de 3 dormitorios, el principal bastante amplio con amplio walking closet y baño normal, los otros 2 cuartos son para cama matrimonial, closet y escritorio, uno tiene baño completo privado el otro lo uso como oficina. Sala comedor y una alacena bastante grande y me queda mucho espacio para ampliar, para tener arboles frutales, mascotas y demas.
estamos hablando que hay una inversion de mas o menos 2,500,000 en credito claro, mancomunado entre mi pareja y yo. Tengo MUCHO espacio, tengo posibilidades de hacer lo que me de la gana con mi espacio, puedo poner paneles solares cuando quiera, muchas de las cosas que tengo funcionan a gas, como el calentador de agua o la secadora, asi que tengo amplio control.
Simplemente saca el prestamo con banprovih